四川中锐璟银杉项目检查报告

一、项目成立情况

该项目成立于2021年9月，主要通过股权加债权方式借款成都金山房地产投资有限公司以开发内江高新区红桥街和光华大道的交叉口西北侧[宗地编号C-1-4-2地块]项目，获取固定收益。投资项目规划净用地面积约 66666.66 平方米，规划总建筑面积 206964.03 平方米，地上建筑面积 154825.52 平米，地下建筑面积 52138.51平方米， 容积率 2.2991， 建筑密度 18.52%， 绿地率 35.1%。

该项目西接内江师范学院（新校区），南临天幕步行街和内江六中高新校区。同时地块南侧的红桥街、东侧的光华大道直接与城市主干道汉安大道、国道321相通，能快捷到达内江城市核心区，与传化商圈、高桥商圈、万达商圈紧密连接，交通便利，是该地块地处师院和天街的核心枢纽位置。

二、交易对手情况

检查期内，借款方成都金山房地产开发有限公司主要财务指标正常，未见不良征信记录，也未见不良舆情。

检查期内，项目操盘方四川万晟投资有限公司主要财务指标正常，未见不良征信记录，也未见不良舆情。

三、项目进程

本项目截止2021年12月27日，该项目地基工程已顺利完成，部分区域外立面已修至3-4楼，相继取得国土证、工规证，预售证。售楼部前期由万晟集团修建完成。万晟集团陆续开展项目预售及开盘工作：截至2021年12月23日商品房及商业蓄客理想，2021年12月25日开盘当日销售火爆，超过其预期值，详细现场信息如下：

1、项目建设情况

地基建设已完成，部分区域外立面已建至3-4层：

目东侧：内江六中（高新小区）：

2、项目报规报建进度

该项目已先后取得国土证、工规证，预售证。

3、项目营销情况

12月25日书香门第项目正式开盘，时隔两年内江再次出现众人排队抢房火爆场面，开盘当日售出近120套，客户关注度极高。

开盘当日售楼部现场图:

三．结论

本有限合伙投资标的项目运营正常，经营情况表现良好，经公司评估建议继续持有。

特别说明：如需本报告纸质报告，请到公司提取。（公司地址：成都市武侯区天府二街天府金融大厦21楼中锐璟资本）

四川中锐璟银杉企业管理有限公司（有限合伙）

                    2021年12月27日